등기부등본 열람 방법


안녕하세요~

이번시간에는 살다보면 한번씩은 꼭 필요한 경우가 생기는 등기부등본 열람 방법에 대해서 알려드리려고 합니다.

자주 필요하지는 않지만 어떤 일을 할 때 꼭 필요한 서류 중 하나가 등기부등본인데요,



기존에는 법원이나 주민센터등을 방문해서 등기부등본을 발급받아야 했다면 이제는 그러실 필요가 없습니다.

발급받으러 가는 시간과 비용을 엄청나게 절약할 수 있는 등기부등본 열람 방법을 제가 알려드릴테니까요.

이제 본격적으로 등기부등본을 열람하는 방법을 알아보러 갈까요?

  • 등기부등본 발급 및 열람 필요성


등기부등본은 부동산 거래를 할 때 필수적으로 열람해보시거나 발급을 받아서 확인을 해야 하는데요. 요즘에는 인터넷으로도 등기부등본 열람이 되어서 빠르고 쉽게 확인이 가능해졌습니다.
주로 아파트나 주택, 상가등 다양한 부동산 거래를 할 때 또는 전월세계약등을 할 때 가장 먼저 등기부등본을 봐야하니 그 필요성은 두 말할 필요가 없겠죠?


특히 본인이 부동산을 구매하는 사람이라면 등기부등본을 열람해야 구매의사가 있는 건물이나 아파트에 하자가 없고, 판매하고 있는 사람이 본인이 맞는지, 대출이나 담보등이 잡힌 건 없는지 상세하게 확인이 가능하니까 무조건적으로 등기부등본을 참고하셔야합니다. 


이런 이유들 때문에 등기부등본을 반드시 열람해야 하는데요, 이제부터 등기부등본 열람 방법을 알아보도록 하겠습니다.
기본적으로 준비물은 컴퓨터와 인터넷연결, 공인인증서 정도가 필요하니 참고해주시면 되겠습니다.

  • 등기부등본 열람 및 발급





먼저 등기부등본 열람과 발급을 해보시려면 대법원 인터넷등기소라는 곳을 찾으셔야 하는데요,
간단하게 바로가기를 통해서 입장하셔도 되고 각종 포털사이트에서 검색을 통해서 입장하셔도 무방합니다.

대법원 인터넷등기소는 아무래도 보안이 필요한 정보들을 다루는 곳이다보니 각종 보안프로그램등을 설치하라고 요구하고 있습니다.
저는 이미 설치를 해서 바로 대법원 인터넷등기소로 입장을 했지만, 설치가 안되신 분들은 안내에 따라 보안 프로그램 설치를 하신 뒤 입장하시면 되겠습니다.


그리고 대법원 인터넷등기소 홈페이지 첫 화면을 보시면 가운데 큰 메뉴로 등기 열람과 발급등에 대해서 안내를 하고 있는데요.
이 중에서 우리는 먼저 등기부등본 열람을 해보도록 하겠습니다. 등기부등본 열람에 필요한 비용은 700원이고 발급에 필요한 비용은 1,000원이니 참고하셔서 이용하시기 바랍니다.


사실 저는 개인적으로 300원 차이니까 발급을 권장하고 있습니다. 본인이 필요한 만큼 열람이나 발급을 선택해서 수수료를 지불하시면 되겠습니다.
열람이나 발급이나 하기 위한 과정은 거의 같다고 보시면 되는데요, 


등기부등본을 열람 또는 발급하시려면 해당 부동산의 주소를 아셔야 합니다. 만약 위치만 아신다면 지도로 찾기로 하셔도 무방합니다.
간편검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기등의 메뉴가 보입니다. 이 중에서 편한방법으로 주소를 조회해보시면 됩니다.


그리고 조회하신 주소의 소재지번을 확인하시고 지도 보기를 통해서 위치도 한번 더 확인해보시는 것이 좋습니다.
혹시나 비슷한 주소일 경우 수수료를 날리는 경우도 가끔 발생하기 때문입니다.




그리고 나서 다 확인했는데 원하는 부동산의 정보가 맞다면 우측에 있는 선택을 클릭하시면 됩니다.
선택버튼을 누르시면 화면 아래에 더 상세한 정보가 나타나고 일련의 확인과정을 한번 더 반복하시면 됩니다.


건물 및 부동산의 소재 지번을 확인하시고 소유자에 성씨가 맞는지 확인한 뒤 우측의 선택 버튼을 누르시면 됩니다.


그리고 등기기록 유형을 선택하셔서 전부 또는 일부를 선택할 수 있고, 이전과 현재까지 모두다 열람이 가능합니다. 수수료는 같으니 전부로 보시고 말소사항도 포함하시면 되겠습니다.
부동산중개업소같은 곳에서 등기부등본을 미리 가지고 있다가 보여주는 경우도 있지만, 단 하루라도 이전에 발급이 된 등기부등본이라면 필히 본인이 직접 오늘날짜로 확인해보시는 것이 좋습니다.
하루만에 대출이나 담보에 대한 등기가 이뤄질수도 있는 부분이기 때문에 꼭 신경쓰여야 합니다.


그리고 주민등록번호를 공개할 것인지 여부를 선택하는데요, 특정인만 선택해서 공개하거나 아예 미공개를 선택하실 수 있습니다.
본인의 정보가 나오는 것이 불편하시다면 미공개를 선택하시면 됩니다.


그리고 결제하시기 전 단계에서 열람과 선택 중 본인이 선택한 서비스가 맞는지 정확하게 확인을 하셔야 됩니다. 
열람의 경우 700원 발급의 경우 1,000원이니 가급적이면 발급을 하시는게 더 좋겠습니다. 만약 프린터가 없다면 열람을 하셔야 합니다.


그리고 결제버튼을 눌러서 결제를 하시면 등기부등본 열람 혹은 발급이 끝이 나게 됩니다.

이상 등기부등본 열람 방법에 대해서 알아봤습니다. 도움이 되셨으면 좋겠네요.

혹시나 궁금하시거나 더 많은 정보가 필요하시면 댓글로 남겨주시면 감사하겠습니다.

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